Immobilie in Günzburg

Diese helle, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock einer größeren, gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch eine tolle Wohnlage: Naturnah, mitten in einer ruhigen, attraktiven Wohnsiedlung, dabei aber in fußläufiger Nähe zur Günzburger Altstadt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis bereits enthalten. Im Alltag erweist sich der moderne Aufzug als willkommene Erleichterung.

Den Kern dieser Wohnfühlwohnung bildet der nach Westen ausgerichtete Wohn-Essraum, der sich über eine Schiebetür mit der Küche verbinden lässt. Die Abtrennung zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand vollständig entfernen, sodass ein moderner, offener Wohnbereich entsteht, der dennoch klar gegliedert ist.

Ein großes Fenster und die Tür zum Balkon lassen viel Licht in den Wohnbereich und geben ihm ein unerwartet großzügiges Raumgefühl. Der Balkon ist durch seinen nahezu quadratischen Grundriss sehr gut nutzbar. Er liegt wunderbar zurückgezogen in einer kleinen Nische und ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Vom Wohnraum führt eine Tür zum gut geschnittenen Schlafzimmer. Neben dem Bett hat hier ein großzügig dimensionierter Kleiderschrank ausreichend Platz. Vor dem großen Fenster lässt sich zusätzlich auch noch ein kleiner Schreibtisch unterbringen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für die Waschmaschine.

Ein besonders praktisch ist der geräumige, nahezu quadratisch geschnittene Eingangsbereich. In einem geräumigen Einbauschrank verschwinden die Dinge, die man nicht ständig zur Hand haben muss – und dennoch bleibt noch viel Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Vor dem Einzug werden einige Renovierungsarbeiten sinnvoll sein, insbesondere die Böden und die Fenster verdienen einige Zuwendung. Auch das Badezimmer könnte einer Frischzellenkur unterworfen werden. Nutzen Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung und machen Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsort daraus!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 08222 – 99 51 951.