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Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichsfelde

⭐️ Traumhaftes Dachgeschoss - Helle Stuck AB-Whg mit Blk, 2x Bad, hohe Decke & bodentiefen Fenstern

10315 Berlin, Friedrichsfelde
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Kaufpreis
665.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 35504431

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 665.000 €
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Preis/m²: 5.115,38 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Berliner Altbauwohnung in Rummelsburg bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Wohnraum suchen. Es handelt sich um ein Paket bestehend aus zwei übereinander liegenden Wohnungen, die im 3. Stock und im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus liegen. Die Option, die Wohnungen durch einen Durchbruch zu verbinden, eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Ein herausragendes Merkmal der oberen Wohnung ist die großzügige Dachgaube, die reichlich Tageslicht in den oberen Teil der Wohnung flutet und ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die zwei Badezimmer und der geräumige Balkon bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Die Möglichkeit, den idyllisch angelegten Garten zu nutzen, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Wohnen.

Diese einzigartige Wohnung bietet zudem die Option, die abgehängten Decken zu entfernen und die ursprüngliche Deckenhöhe mit ihren charmanten Stuckdetails freizulegen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine private Dachterrasse sowie einen weiteren Balkon zu errichten, um das Wohnambiente um ein Maximum an Freiraum und Außenfläche zu erweitern und den Blick über die Dächer der Umliegenden Gebäude zu genießen.

Die Lage in Rummelsburg bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Wohnumfelds bei.

Insgesamt bietet diese Altbauwohnung ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine vielseitige Nutzung, was sie zu einem begehrten Juwel für Liebhaber von historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht.
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Lage

10315 Berlin
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Berlin Friedrichsfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.838,40 €/m² in Berlin - Friedrichsfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.008,03 €/m².

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