Immobilie in Plüderhausen

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem charmanten
Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1966, das auf einem 1.159 m²
großen Grundstück in einer der besten Lagen von Plüderhausen
errichtet wurde. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Komfort zu
einer einzigartigen Wohnqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Wohnung insgesamt
5,5 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle
Gestaltungswünsche bieten. Die großzügig geschnittenen und
lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen einen
wunderschönen Blick über Plüderhausen ermöglicht. Von hier aus
gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit überdachter Pergola und weiter in den hinter
dem Haus gelegenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien
genießen können. Angrenzend an das Esszimmer, befindet sich die
Küche, welche einfach und praktikabel gehalten wurde. Drei
großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit
Tageslicht bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Zimmer
im Obergeschoss eröffnet Ihnen diverse Möglichkeiten der
Nutzung, beispielsweise als Gästezimmer. Abgerundet wird das
Angebot mit einem Gäste-WC und einer Garage vor dem Haus.

Die Immobilie überzeugt durch Ihre Lage in Plüderhausens bester
Wohngegend, bietet viel Raum zur Selbstgestaltung und eignet sich
daher ideal für Familien.

Angaben zur WEG:
• Miteigentumsanteile: 600/1.000
Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:
• Heizungsaustausch (1994)
• Teilsanierung (1996 - 1999), insbesondere unter anderem:
o Fallrohre & Rinnen im Außenbereich
o Wärmedämmung der westlichen Fassade
o Terrasse
o Teilweiser Austausch von Dachziegeln
o Geländer im Außenbereich
o Fensteraustausch (zum Großteil)
o Fassadenputz und -anstrich
o Kaminverwahrung (Außenverkleidung)