Etagenwohnung in Waldkraiburg
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldkraiburg
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- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35504488
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 72.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | 1.10.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 180.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.500,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Lage und Vermietung:
Die 11 Wohnungen sind vollständig als Monteurunterkünfte an 3 Firmen in der nahen Umgebung vermietet. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Vermietung nicht an individuelle Monteure erfolgt, sondern direkt an Firmen. Dies schafft eine stabile Einnahmequelle und minimiert das Leerstandsrisiko. Die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen, bietet eine kontinuierliche Ertragsquelle.
Die Mietverträge sind kurzfristig kündbar, somit wäre auch eine normale Vermietung auf dem gewöhnlichen Wohnraummarkt möglich. Die hierbei zu erzielende Kaltmiete liegt bei ca. 4 - 4,5 % des Kaufpreises.
Die 11 Wohnungen sind vollständig als Monteurunterkünfte an 3 Firmen in der nahen Umgebung vermietet. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Vermietung nicht an individuelle Monteure erfolgt, sondern direkt an Firmen. Dies schafft eine stabile Einnahmequelle und minimiert das Leerstandsrisiko. Die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen, bietet eine kontinuierliche Ertragsquelle.
Die Mietverträge sind kurzfristig kündbar, somit wäre auch eine normale Vermietung auf dem gewöhnlichen Wohnraummarkt möglich. Die hierbei zu erzielende Kaltmiete liegt bei ca. 4 - 4,5 % des Kaufpreises.
Lage
Franz Liszt84478 Waldkraiburg
Waldkraiburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.447,66 €/m² in Waldkraiburg.
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