Etagenwohnung in Berlin-Grünau

Die seit ca. 2009 vermietete, attraktive Eigentumswohnung in dem charmanten Altbau aus dem Jahr 1925 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude versprüht den historischen Charme vergangener Zeiten. Im letzten Jahr wurde die Fassade umfassend instand gesetzt, und das Treppenhaus hat erst in diesem Jahr einen neuen Anstrich erhalten. Diese Maßnahmen betonen das stilvolle Erscheinungsbild und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Wohnung bietet eine freundliche Hausgemeinschaft und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses – ein idealer Ort, um die Ruhe zu genießen.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand August/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der eine klare und funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Der Zugang vom Müllplatz an der Königsseestraße zur Rückseite des Gebäudes ist bequem und gut erreichbar.

Rechts vom Flur liegt die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche in Über-Eck-Form ausgestattet ist und reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Die Küche und alle anderen Räume sind mit Laminatboden versehen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Dahme, den Sie in jedem Raum der Wohnung genießen können.

Der Flur führt geradeaus zu den weiteren Wohnräumen. Auf der rechten Seite befinden sich das Wannenbad und Zimmer 1, das über einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon verfügt. Auch von hier aus haben Sie einen malerischen Blick auf die Dahme – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Am Ende des Flurs liegt Zimmer 2, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls den beeindruckenden Wasserblick bietet.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt kombiniert die Wohnung den klassischen Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der große Balkon mit Wasserblick sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen sie zu einem idealen Zuhause.