Etagenwohnung in Schwarzenbruck

Diese im Jahr 2024 sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 39 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz.

Wohnräume: Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Küche: Die Küche ist mit neuen, stilvollen Fliesen versehen und beinhaltet eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Heizung: Eine Gas-Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.

Loggia: Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Keller: Zusätzlicher Stauraum durch eigenes, beleuchtetes Kellerabteil.

Stellplatz: Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Weitere Informationen:

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann ab sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich : 207,00€ (inkl. Heizung & Hausmeisterservice) und teilt sich wie folgt auf (Stand Wirtschaftsplan 2023)

*ca. 131,46€ umlagefähige Kosten
*ca. 75,80€ nicht umlagefähige Kosten
(davon ca. 20,94€ Rücklagenzuführung Haus)
(davon ca. 13,72€ Rücklagenzuführung Tiefgarage)

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2023 anteilig: 2.333,43€
Die Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage beträgt zum 31.12.2023 anteilig: 1.787,64€

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage suchen.