Erdgeschosswohnung in Mettmann

Zum Verkauf kommt eine familienfreundliche Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a .

Es handelt sich hier um eine sonnige und modernisierte 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche im EG / Hochparterre.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.531,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 8.20,-- EUR / QM Wfl. mtl.

Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden.

Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.595,-- EUR / p. a.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 24 Wohnungen sowie 12 PKW- Stellplätze.

Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 9.500,-- EUR separat erworben werden.

Das Hausgeld beträgt 239,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

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