Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Westerberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Osnabrück und besticht durch ihre hervorragende Lage und ihr enormes Potenzial.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Wohnung ist leicht zugänglich und somit für alle Altersgruppen geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Elektro-Heizung, die 1996 umfassend erneuert wurde.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 187 Euro, was einen fairen Beitrag zur Instandhaltung und Pflege der Immobilie darstellt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Mieter genießt die Vorteile der zentralen Lage und der guten Ausstattung.
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch erhebliches Potenzial für die Zukunft. Durch ihre ausgezeichnete Lage in Osnabrück und die attraktiven Ausstattungsmerkmale eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause, als auch als Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.