Immobilie in Mannheim-Schwetzingerstadt

Das Gebäude:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und Komfort des Hauses nachhaltig steigern. Dazu zählen der Austausch der Steigleitungen in den Jahren 2023/2024, die Generalüberholung des Aufzugs im Jahr 2023 sowie der Einbau einer neuen Fernwärmestation im Jahr 2013. Die Installation einer modernen Wasseraufbereitungsanlage ist für 2024 geplant, spätestens jedoch bis 2025. Auch die Pumpe zur Druckerhöhungsanlage wurde 2023 erneuert, was die Versorgungssicherheit weiter optimiert.

Die Wohnung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 51 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sich auf 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon verteilt. Der Balkon ermöglicht einen wunderbaren Ausblick auf den Charlottenplatz und lädt zum Entspannen ein. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der 2020 neu versiegelt wurde und der Wohnung ein modernes und warmes Ambiente verleiht.

Eigentümergemeinschaft:
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus den 24 Wohneinheiten des Hauses zusammen. Dank der kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, befindet sich die gesamte Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die solide Verwaltung und die proaktive Planung zukünftiger Modernisierungen sorgen dafür, dass die Immobilie auch langfristig ihren Wert behält und ein angenehmes Wohnerlebnis bietet.