Etagenwohnung in Düsseldorf-Niederkassel

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine professionelle Hausverwaltung aus. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen hohen Wohnstandard. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der moderne Aufzug, der im vergangenen Jahr vollständig renoviert wurde und nun den neuesten technischen Standards entspricht.

Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die nahtlos in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem großen, überdachten Süd-West-Balkon. Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien und bietet eine herrliche Ruhe.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Das Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Die Wohnung ist aktuell von einer 88-jährigen Mieterin bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht hat. Die Mieterin trägt die monatlichen Nebenkosten und zahlt keine Miete.
In dem Moment wenn die Mieterin ihr Wohnrecht nicht mehr ausüben kann, z.B. durch einen Umzug in ein Altenheim oder durch ihr Ableben, erlischt das Wohnrecht und Sie können die Wohnung selbst beziehen oder vermieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 315 EUR, wovon die Mieterin 201 EUR übernimmt. Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 51 EUR sowie eine Rücklagenzuführung von 63 EUR sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei der Preisgestaltung wurde bereits das lebenslange Wohnrecht berücksichtigt.