Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf

Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Sie suchen schon lange nach einer besonderen Wohnung in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Modern und in bester Lage von Köln-Widdersdorf - Dies wird Ihr neues Traumzuhause!

Eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offen lässt! Ein entspanntes und modernes Wohngefühl auf ca. 82m².

Die hochwertigen Bauten im Neubauteil von Widdersdorf und der hohe Wohnkomfort, schaffen ein perfektes urbanes Wohnen für Ihre Ansprüche. In Zeiten von Home-Office wird die Modularität der eigenen 4 Wände immer wichtiger. Die gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Einziehen und Wohlfühlen! Ihre moderne Küche mit viel Stauraum ist bereits vor Ort und kann bei Bedarf von der Mieterin übernommen werden.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Von dort gelangen Sie in den Eingangsbereich der den Blick in den hellen Wohn- und Essbereich leitet. Die Wohnung besticht durch große Panoramafenster, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die entsprechende Privatsphäre wird durch elektrische Rollladen gewährleistet. Der offen gehaltene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und stellt einen großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Zweiklang her.

Sie finden alles barrierefrei auf einer Ebene. Das Schlafzimmer bietet Stellfläche für einen großen Schrank. Neben einem weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann, gibt es ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste-WC. Eines der Highlights der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Abschließend gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit separat 25.000 € mit verkauft wird. Diesen erreichen Sie ebenfalls barrierefrei, direkt über den Aufzug.

Das Haus selbst verfügt über 7 Wohneinheiten und eine solide Eigentümergemeinschaft und wird durch eine pflichtbewusste Hausverwaltung vertreten.

Alle Allgemeinbereiche sind in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 975,-€ vermietet und kann nach Absprache selbst genutzt werden.