Etagenwohnung in Rellingen

Die 1 Zimmer - Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Vollgeschossen sowie einem Vollkeller.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahre 1986. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. In dem Gebäude sind Balkonsanierungen beplant, die nach und nach über die Rücklagen der Gemeinschaft finanziert werden. Wenn der eigene Balkon zur Sanieurung ansteht, muss der Eigentümer zunächst die Fenster austauschen, was, da sie zum Sondereigentum gehören, vom Eigentümer finanziert werden muss. Die Kosten belaufen sich derzeit auf ca. € 7.000,--. Wann die Balkonsanierung für diesen Balkon ansteht, ist noch nicht terminiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m², die sich auf einen Wohn-/ Schlafbereich mit großer Loggia, ein Vollbad sowie eine Einbauküche und den Eingangsflur verteilt. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt € 218,00.

Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 194,4 kWh – F

Achtung!!!!
In der Wohnung kam es zu einem Wasserschaden. Dies hat dazu geführt, dass sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht werden müssen. Dies stellt einen Versicherungsschaden in Höhe von ca. € 35.000,-- dar, den der Verkäufer an den Käufer abtritt. Es ist zudem möglich, den Schaden als Geldbetrag zu erhalten und den erforderlichen Bodenaustausch selbst durchzuführen.