Terrassenwohnung in Oberding

Thomas Schilder Immobilien präsentiert Ihnen diese sonnige und moderne Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in naturnaher Gegend von Oberding.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien und erstreckt sich über zwei Etagen. Seit Baufertigstellung im Jahr 2019 wird die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.

Auf insgesamt ca. 75,04 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich 2 Schlafzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich mit über ca. 50 m² Nutzfläche erweitert sich Ihr Raumangebot spürbar.
Zur Nutzfläche zählen im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m Ihr ca. 24,06 m² großer Hobbyraum mit Ankleide, die Abstellkammer von ca. 6,21 m², der geräumige Flur von ca. 5,88 m² und anteilig im Erdgeschoss Ihre große sonnige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten zur alleinigen Nutzung.

Der durchdachte, offene Grundriss mit teils bodentiefen Fenstern bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten und dank Fußbodenheizung und Fernwärme auf allen Etagen eine wohlige Wärme mit grünem Gewissen. Zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und unter anderem mit Echtholzparkett in Eiche und hellen Fließen ausgelegt.
Das besondere Highlight ist Ihr weitläufiger Außenbereich mit Terrasse und dem gepflegten Garten mit dem blühendem Rosenbogen und Apfelbaum.
Verbringen Sie gesellige Abende und laden Sie Ihre Freunde zu einer Grillparty ein oder legen Sie sich zum Sonnenbaden entspannt ins Grüne.

Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und großem Esstisch finden Sie im großzügig geschnittenem Wohn- und Essbereich.
Die stilvolle Markenküche von Nobilia mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen ein. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Siemens Küchengeräten und ist überdies bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten, sind lichtdurchflutet und mit Echtholzparkett in Eiche ausgelegt. Angrenzend befindet sich das zeitlos gestaltete, moderne Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und elegantem Waschtisch.
Über die Schreinertreppe gelangen Sie zum großen Hobbyraum mit zwei Fenstern, einer hellen Ankleide und einem großen Abstellraum. Die Schränke der Ankleide sind im Kaufpreis inklusive. Optional kann die Wand zwischen Hobbyraum und Ankleide rückgebaut werden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auch besteht die Möglichkeit Ihre Fahrräder im Fahrradhaus zu verbringen. Bei Kinderbesuch können sich diese auf dem gemeinschaftlichem Spielplatz mit Rutsche austoben.


*Es besteht die Möglichkeit einer günstigen Finanzierung ab 1,4 % Sollzins. Dies ist kunden- und bonitätsabhängig und ist optional.

Ihre Fahrzeuge können Sie sicher vor Witterungseinflüssen bei den beiden Carport Stellplätzen unterstellen.
Die zwei Carport Stellplätze können für insgesamt 32.000 € erworben werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 338,66 €. Im Wohngeld sind unter anderem bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser der aktuellen Eigentümer berücksichtigt.

Der Energieausweis liegt vor und wird im Exposé bereitgestellt.