Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"!
Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 90 m² Wohnfläche.

"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten.
Ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich unter anderem die üblichen Reparatur- und Wartungskosten.

Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte):
Wohnen - 24
Schlafen - 15
Kind 1 - 11
Kind 2 - 10
Küche mit angrenzender Essdiele - 15
Bad - 5
Gäste-WC - 1
AR - 1
Flur - 4
Balkon - 5

Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwaltung (plus Heizung, Strom).

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

1 Kellerraum. 1 Wasch-/Trockenraum.

Oberirdische PKW-Plätze.

KAUF MUSS HIER NICHT TEURER ALS MIETE SEIN, auch mit geringem Kapitaleinsatz!
STATT MIETE FÜR FREMDE.
Gerade heute innerhalb der Mietwohnungsprobleme lohnt sich der Erwerb einer eigenen Wohnung. Die Zinsen sind noch erträglich und gut. Und die Preise befinden sich wieder im Aufwärtstrend.
Und als Eigentümer haben Sie sowieso alle Sicherheiten.