Erdgeschosswohnung in Nonnenhorn

* NEUWERTIGE WOHNUNG – EIGENER GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – TRAUMHAFTE LAGE – KLEINE WOHNEINHEIT – MODERNE HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR MIT VIEL GLAS *

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem neuwertigen und nicht abgenutzten Zustand, einem eigenem schön angelegten Garten, in exklusiver See naher Lage, mit nur 4 Miteigentümern, einer höchst anspruchsvollen Architektur und das in einem der schönsten Städtchen in der Dreiländerregion am Bodensee

Das ist eine sichere Investition mit höchster Werthaltigkeit und hohem Wertsteigerungspotential!

* LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - NAHE DER WASSERBURGER BUCHT *

Leben am See – ganz wörtlich genommen. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am pittoresken Seglerhafen und am Strandbad.

Nach nur 5 Gehminuten sind Sie an einem ganz besonders malerischen Flecken am bayrischen Bodenseeufer, welcher nicht umsonst „Paradies“ heißt. Von dort aus schauen Sie in die Wasserburger Bucht und auf die Wasserburger Halbinsel mit seinem weithin sichtbaren Kirchturm. Die Bucht lädt wunderbar zum Baden und Wassersport ein. An sonnigen Tagen ist die Bucht ein Hotspot für viele vor Anker liegender Boote und Yachten.

* WASSERSPORT – WANDERN – BERGSTEIGEN – WINTERSPORT – INNERHALB 60 MINUTEN ERREICHBAR *

Die Immobilie ist prädestiniert, um dauerhaft hier zu leben, aber auch um im eigenen Feriendomizil abwechslungsreiche und entspannte Zeiten in einer der besten Ferienregionen Deutschlands zu verbringen. Wegen des Mangels an Wohnungen verlangt Nonnenhorn im Moment die Anmeldung als 1. Wohnsitz.

Während man im Sommer den Bodensee genießt, bietet sich Nonnenhorn im Frühjahr und Herbst bestens für Wanderungen und Bergtouren im nahen Allgäu, den Vorarlberger und Schweizer Bergen an.

Im Winter erreicht man in einer guten Stunde das Top-Skigebiet Arlberg - ehemaliger Austragungsort der Winterolympiade - mit den Nobelorten Lech / St. Anton. Noch näher liegen die Skigebiete im Montafon.

* SCHÖNER WOHNEN - KOMPLETT MÖBLIERT – EINZIEHEN OHNE VORHERIGE RENOVIERUNG *

Die Wohnung wurde erst 2011 unter Verwendung modernster Materialien und hochwertiger Bauausführung fertig gestellt. Sie befindet sich in Erstbesitz und wurde von Beginn an lediglich ein paar Wochen im Jahr als Feriendomizil genutzt.

Die Wohnung war nie vermietet und wurde nie von fremden Feriengästen genutzt. Entsprechend kann die Wohnung, die Technik und die Ausstattung als neuwertig bezeichnet werden.

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen ebenfalls neuwertigen Möbeln ausgestattet, welche wie die Einbauküche im Preis enthalten sind und fast komplett übernommen werden können.

Keine Erker, keine Säulen – dafür aber ganz viel Glas, das die schöne Umgebung in den Wohnbereich holt. Ein gut 40 qm großer Wohn- Essbereich, raumhohe Verglasung mit weit öffnenden Glas-Schiebeelementen, eine überdachte ca. 25 qm große Terrasse und der ca. 180 qm große schön bepflanzte eigene Garten garantieren Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Während man im Sommer über die benachbarten Weinberge bis zum Pfänder blickt, sieht man durch die entlaubten Bäume des Winters etwas den Bodensee. Das gesunde Bodenseeklima ist das ganze Jahr zu spüren, weshalb Nonnenhorn zurecht das Prädikat „Luftkurort“ trägt.

* EINE BESONDERE WOHNUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄT *

Ein hochwertiger Massiv-Eicheparkettboden zieht sich ohne Schwelle durch die komplette Wohnung. Weitere Annehmlichkeiten sind die Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Alujalousien, eine hochwertige Elektroausstattung und teils dimmbare Deckeneinbauleuchten.

Ein bestens ausgestattetes Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche, hochwertigem Whirlpool, Waschtischmöbel mit gut ausgeleuchteter Spiegelanlage, WC und Bidet, sowie ein separates Gäste- WC sorgen bereits direkt nach dem Aufstehen für Lebensqualität. Zwei Schlafzimmer, Garderobenbereich und ein Abstellraum bieten Platz für eine kleine Familie.