Immobilie in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet heute einen modernen Standard und ist einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ca. 55 m² groß und verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 330,60 Euro. Das Hausgeld beträgt 263,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 37,17 Euro.
Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 185,00 Euro umlagefähigen Kosten sowie 78,00 Euro nichtumlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 31.07.2023 einen Stand von ca. 107.230,00 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 3.155,95 EUR (Angaben ohne Gewähr).Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.