Immobilie in Berlin-Rahnsdorf

Das ist hier eine helle, moderne Wohnung, alternativ Praxis oder Büro fußläufig zum Müggelsee in Rahnsdorf

Die stärksten Verkaufsargumente im ÜBERBLICK:

• Unvermietet, also sofort bezugsfrei
• Hell, modern
• Blick auf eine Grünfläche
• Fußläufig zum Müggelsee
• Großzügiger Flur/ Empfangsbereich
• Als Gewerbeeinheit nutzbar
• Keller im Sondernutzungsrecht
• Garten/ Sitzfläche im Gemeinschaftseigentum
• Gute Parkplatzsituation vor dem Gebäude
• Nette Infrastruktur (Feinbäckerei, Wein-und Spezialitätengeschäft, Geschenkeladen, …Gastronomie)
• Parkanlagen mit Joggingstrecken entlang des Müggelsees



Im DETAIL

Die WOHNUNG

• 1. Obergeschoß
• Ca. 72 qm (71,07 qm lt Teilungserklärung)
• 2 Zimmer
• Großer Flur bzw. Empfangsbereich
• Großes Wannenbad
• Helle, kleine Küche
• Fußbodenheizung
• Die Einheit kann als Gewerbeeinheit genutzt werden. Auf der gleichen Etage befindet sich z.B. eine Zahnarztpraxis


Das GEBÄUDE

• Helles, freundliches Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und Ladengeschäften im EG
• Baujahr 1998
• Kleiner Garten/Sitzfläche im Gemeinschaftseigentum zur Mitbenutzung
• Fahrradkeller
• Heizungsanlage aus 2012


ZUSAMMENGEFASST

Das ist eine wunderschöne, helle und gepflegte Wohnung/ Gewerbeeinheit in einem modernen Haus in bester Wohn- und Geschäftslage, fußläufig zum Müggelsee.

Die Einheit ist unvermietet und sofort beszugsfrei.

Man kann die Einheit auch zu Gewerbezwecken nutzen. Der Flurbereich eignet sich perfekt als Empfang. Wer Arbeit und Wohnen kombinieren möchte: Auf der gleichen Etage kann eine weitere 3 Zimmer-Wohnung erworben werden, die ebenfalls bezugsfrei ist.

Von der Wohnung schaut man auch auf die Fürstenwalder Allee und eine Wildblumenwiese. In der Nachbarschaft befinden sich kleine und feine Geschäfte, wie eine Dresdener Bäckerei, ein Wein- und Geschenkeladen, Gastronomie.

Vor dem Haus kann man gut einen Parkplatz finden.