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Immobilie in Bayreuth-Roter Hügel

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95445 Bayreuth, Roter Hügel
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 35506568

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.103,45 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 164,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese besonders schöne Dachgeschosswohnung im ersten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses besticht durch ihre offene Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und viel Helligkeit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lädt eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und einer hübschen Kochinsel, eingebaut im Jahr 2011, zur Zubereitung kulinarischer Highlights ein. Der angrenzende, östlich ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet den perfekten Ort für entspannte Morgenstunden und gemütliche Abende im Freien. Die großen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer bieten ausreichend Platz. Der Eingangsbereich ist mit einem vom Schreiner maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet ohne zu sehr einzuengen.

Das im Jahr 2014 liebevoll sanierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ein großes Fenster sorgt für natürliche Lichtverhältnisse, die begehbare Dusche, die Toilette und der stilvolle Waschtisch tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller sowie ein eigenes Kellerabteil und ein zugehöriger Dachbodenanteil runden dieses Immobilienangebot ab. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die vollständige Einbauküche.

Die kleinere Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten, darunter ruhige Gewerberäume wie eine Apotheke und Praxisräume, die einem entspannten und ruhigen Wohnen nicht entgegen stehen. Ein Hausmeisterservice und eine professionelle Hausverwaltung sorgen für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit durchdachtem Design, wurde liebevoll saniert und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gute Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle Fragen rund um diese tolle Wohnung zur Seite.
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Lage

95445 Bayreuth
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Bayreuth Roter Hügel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.383,32 €/m² in Bayreuth - Roter Hügel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.663,45 €/m².

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