Dachgeschosswohnung in Nidderau

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das hinter historischen Mauern verborgen liegt. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem geschützten Dachbalkon, der einen sehr schönen Blick über die Dächer der historischen Altstadt von Nidderau-Windecken bietet. Die hellen Räume, eine moderne und praktische Einbauküche sowie ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen.

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter zwei Garagenplätze (Doppelparker) für die Wohnung, einen Gemeinschaftsgarten, einen Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Kellerraum mit Fenster, das über einen Lichtschacht Tageslicht erhält.

Der ausgebaute Spitzboden, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, bietet zusätzlichen Raum für ein Büro oder Hobby und verfügt zudem über einen separaten Speicherbereich.

Das Wohn- und Esszimmer hat einen angeschlossenen Balkon, auf dem man den Tag gemütlich beim Sonnenuntergang ausklingen lassen kann. Die Küche ist gut und praktisch ausgestattet. Das Schlafzimmer, mit einer Gaube und einer Tür zum Balkon, bietet ebenfalls Zugang ins Freie, während ein weiteres Schlafzimmer zur Ostseite ausgerichtet ist. Der Flur ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus ist mit einer Glasfaseranbindung ausgestattet, die schnelles Internet gewährleistet.

Das Hausgeld beträgt 349€ monatlich, darin sind bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage (86€) enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 55.000,--€.

Die Wohnanlage wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.