Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Inmitten der charmanten Wohnanlage im Herzen von Bad Neuenahr befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment, das sowohl durch seine
Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
Die Wohnanlage mit 51 Einheiten wird nach der Flutkatastrophe 2021 im Erdgeschoss weiterhin umfassend saniert. Das Haus ist bereits an das
Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss blieb unversehrt und bietet daher eine sichere und nachhaltige
Investitionsmöglichkeit.
Das Apartment besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die moderne Einrichtung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt und schafft eine Wohlfühloase für Gäste.
Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, das durch elegantes Design und
hochwertige Materialien überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die clever integrierte Küchenzeile in einer Nische, die durch eine hüfthohe Trennwand dezent abgetrennt ist.
Die Küche ist voll ausgestattet,bleibt optisch unauffällig und ergänzt den Wohnraum funktional.
Das Apartment wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort nutzbar. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der jedoch aufgrund des laufenden Wiederaufbaus im Erdgeschoss noch nicht nutzbar ist.
Die Wohnung hat sich bereits als erfolgreiche Ferienwohnung etabliert und erzielt stabile Einnahmen von durchschnittlich 11.000 Euro
pro Jahr. Dank der attraktiven Lage in Bad Neuenahr, einem beliebten Kurort, bietet diese Immobilie eine exzellente Möglichkeit für Kapitalanleger.
Dieses 1-Zimmer-Apartment vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine renditestarke Nutzungsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Chance, in eine solide und ertragreiche Kapitalanlage in einer gefragten Region zu investieren.