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Etagenwohnung in Sulingen

Solide vermietete Balkonwohnung mit Garage in sehr gepflegtem 6-Parteienhaus

27232 Sulingen
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Kaufpreis
137.000 €
Zimmer
2
Fläche
67 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 35507138

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort, n. Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 137.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.044,78 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die kleine, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Er verteilt die gut 67 m² Wohnfläche stimmig so, dass Wohn- und Schlafzimmer äußerst komfortable Abmessungen haben. Dabei bleibt aber auch genügend Platz für einen kleinen Essplatz in der Küche sowie eine Wanne und Waschmaschine im Bad.

Auch im Flur wurde nicht an Platz gespart. Trotz der 6 vorhandenen Türen bietet die kleine Diele Stellfläche für Garderobe, Schuhschrank etc.

Ein echtes Highlight ist jedoch das geräumige, helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie dem großen Südwest-Balkon. Der große Dachüberstand bietet über die gesamte Länge einen gewissen Regenschutz. Ein Teil der Fläche ist wie eine Loggia angelegt und somit vollständig überdacht. Außerdem schützt hier der Rollladen bei Bedarf vor Wind und Wetter. Er ist nicht direkt am Fenster angebracht, sondern verschließt quasi die Loggia auf Höhe der Haus-Außenwand.

Die Wohnung ist solide vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen 4.980 € im Jahr.
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Lage

27232 Sulingen
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