Erdgeschosswohnung in Rösrath
Eigennutz oder attraktive Rendite / Toplage Rösrath / frisch saniert / renoviert, sofort beziehbar.
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 35507148
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 85.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 199.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.341,18 € |
Mit Immobilienpreisen Rösrath vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1952 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 130,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schicke frisch sanierte/renovierte 3 Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Rösrath.
Die über 85 m² wurden sehr umfassend saniert und renoviert. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das direkt angrenzende, ebenfalls aktuell leer stehende circa 21 m² Apartment (noch nicht renoviert) günstig im Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche kann je nach Bedarf in verschiedenen Räumen installiert werden. Anschlüsse sind vorhanden. Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeiten gerne vor Ort.
Als weiteres Highlight verfügt die Einheit über zwei geschmackvoll sanierte Duschbäder.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung leider über KEINE Terrasse oder Balkon verfügt.
Dieses wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt ebenfalls eine sehr attraktive Möglichkeit da. Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich circa 11 € und mehr pro m².
Die Rendite liegt dann bei über 5 %!
Ein eigener Kellerraum rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden auch hier regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt.
Ein Auszug daraus:
2015
Neue Heizungsanlage komplette Wohnanlage Umstellung von Öl auf Gas.
2017
Erweiterung der Gemeinschaftswaschküche Schaffung eines Trockenraumes.
2017/2018 Fassadenanstrich komplette Wohnanlage
2019
Erneuerung Schließanlage Gemeinschaftstüren
2019 Neugestaltung Gemeinschaftsmüllplatz
2021
Neue Klingelanlagen und Gegensprechanlagen gesamter Wohnkomplex.
2022
Neue Isolierung Außenwand unter dem Vorplatz
Die über 85 m² wurden sehr umfassend saniert und renoviert. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das direkt angrenzende, ebenfalls aktuell leer stehende circa 21 m² Apartment (noch nicht renoviert) günstig im Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche kann je nach Bedarf in verschiedenen Räumen installiert werden. Anschlüsse sind vorhanden. Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeiten gerne vor Ort.
Als weiteres Highlight verfügt die Einheit über zwei geschmackvoll sanierte Duschbäder.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung leider über KEINE Terrasse oder Balkon verfügt.
Dieses wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt ebenfalls eine sehr attraktive Möglichkeit da. Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich circa 11 € und mehr pro m².
Die Rendite liegt dann bei über 5 %!
Ein eigener Kellerraum rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden auch hier regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt.
Ein Auszug daraus:
2015
Neue Heizungsanlage komplette Wohnanlage Umstellung von Öl auf Gas.
2017
Erweiterung der Gemeinschaftswaschküche Schaffung eines Trockenraumes.
2017/2018 Fassadenanstrich komplette Wohnanlage
2019
Erneuerung Schließanlage Gemeinschaftstüren
2019 Neugestaltung Gemeinschaftsmüllplatz
2021
Neue Klingelanlagen und Gegensprechanlagen gesamter Wohnkomplex.
2022
Neue Isolierung Außenwand unter dem Vorplatz
Lage
51503 RösrathRösrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.241,91 €/m² in Rösrath.
Mit Immobilienpreisen
Roesrath vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Rösrath
- 150.000 €
- 3 Zi.
- 75 Zi.