Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Nutzen Sie die Gelegenheit in dieses attraktive Studentenapartment in zentrumsnaher Lage von Landshut zu investieren. Das im ca. Jahr 2015 errichtete, massiv gebaute Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende profitieren möchten.

Das ca. 33 m² große 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein abgetrenntes Bad, welches den Komfort für zukünftige Mieter erhöht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Teilmöblierung des Apartments erleichtert die Vermietung und sorgt dafür, dass Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen können. Aktuell ist das Apartment nicht vermietet, da es zum Verkauf steht. Die letzte Miete vor dem Leerstand betrug ca, 7.320 EUR pro Jahr zzgl. NK, was sich als lukrative Anlage anbietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 EUR im Monat und umfasst alle gemeinschaftlichen Kosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik und Luft-/Wasserwärmepumpe) sorgt für effiziente Heizkosten und spricht umweltbewusste Mieter an. Zudem stehen Rücklagen in Höhe von ca. 65.211,04 EUR (Stand 2023) zur Verfügung, was zusätzliche Sicherheit für Ihre Investition bietet.

Bitte beachten Sie, dass dieses Apartment ausschließlich an Studenten, Schüler, Auszubildende, Referendare und Doktoranden vermietet werden darf – eine Zielgruppe mit konstantem Bedarf an Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines optionalen Vermietservice der Hausverwaltung, der Ihnen die Verwaltung des Apartments erleichtert.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.