Penthouse in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Zentral und doch ruhig gelegen bieten wir diese großzügig, hell geschnittene Eigentumswohnung mit großer Terrasse incl. Sommer/Wintergarten.
Aus ursprünglich 2 geplanten Wohnungen wurde letztendlich eine großzügige Wohnung mit insgesamt ca. 146 m² gebildet.
Mit der Wohnung erwerben Sie zudem einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage aus, sondern auch durch die Aussicht, die Ihnen die großzügige Terrasse bietet. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Bad Neuenahr bis hin zu den Weinbergen.
Die Eigentumswohnung ist frei und kann direkt nach Kaufabwicklung übernommen werden.
Auf ca. 146 m² lässt es sich entspannt wohnen.

Die Raumaufteilung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnraum, 2 Schlafzimmern, Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum gefolgt von einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Zugang zum Sommergarten und zur Terrasse sorgen reichlich für Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Küche, Flur, Gäste-WC und Bad sind mit hellen Bodenfliesen, die übrigen Räumlichkeiten mit Teppich und Korkböden verlegt.
Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Im Untergeschoss des Hauses, bequem per Aufzug zu erreichen, finden Sie die beiden zugehörigen Kellerräume.
Der zur Wohnung zugeordnete PKW-Abstellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Anwesens.
Fahrräder werden in der Tiefgarage oder im eigenen Kellerraum untergebracht.

Die Immobilie wurde aufgrund der Flutkatastrophe im Juli 2021, im Jahr 2022/2023 bereits umfangreich renoviert. Arbeiten an der Fassade werden noch erfolgen.
Die von uns zum Verkauf angebotene Wohnung war von der Flut nicht betroffen.

Weitere Unterlagen und Fotos stellen wir Ihnen gerne bei Interesse auf Anfrage separat zur Verfügung.

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé SCHRIFTLICH über dieses Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++

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