Maisonette-Wohnung in Bad Schwalbach

HIER WIRD IN SEHR RUHIGER WOHNLAGE EINE AUSSERGEWÖHNLICHE 4-ZIMMER-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GALERIE UND CA. 118 QM REINER WOHNFLÄCHE VERKAUFT !!!

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Wohnung (Grundfläche der Wohnung - ohne Abzug der Schrägen inkl. dem dazugerhörigen Kellerraum) beträgt ca. 144 qm.

DIE SONNIGE LOGGIA, EINE EINBAUKÜCHE, EIN GARAGESTELLPLATZ SOWIE EIN AUSSENSTELLPLATZ RUNDEN DAS ATTRAKTIVE WOHNUNGSANGEBOT AB.

DIE WOHNUNG VERMITTELT "HAUS-IM-HAUS-CHARAKTER" AUF ZWEI WOHNEBENEN.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr ansprechend gebautem 10-Parteienhaus, aus dem Baujahr 1990/91. Äußerst geschickt wurde das Anwesen an einen sonnigen Süd-West-Hang gebaut und Sie erreichen, die Wohnung im ersten Stock, daher ganz bequem über das ansprechend gestaltete Treppenhaus. Der bekannte Bauträger, der das Anwesen errichtet hat, genießt in der Region einen ausgezeichneten Ruf und ist noch heute erfolgreich tätig.

"HERZLICH WILLKOMMEN - BITTE FÜHLEN SIE SICH GLEICH WIE ZUHAUSE".

Auf der ersten Wohnungsebene befindet sich der Eingangflur mit extrem praktischer Abstellkammer, ein Gäste- oder Kinderduschbad, zwei schöne Schlafzimmer und das herrliche Wohnzimmer mit luftiger Raumhöhe und Zugang auf die sonnige Süd-West-Loggia sowie die funktionale Arbeitsküche mit Einbauküche und davorliegendem Essplatz.

Oberhalb des Wohnbreiches liegt die Galerie /Empore, die Sie bequem über eine gerade Treppe erreichen können. Die Lichtverhältnisse, die sinnvollen Einbauschränke und der Schnitt bieten Ihnen die Möglichkeiten eines "fünften Zimmers". Das Dachstudio mit urgemütlicher Ausstrahlung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Egal ob Büro, Gäste-Zimmer, Jugendzimmer oder Elternschlafen - hier haben Sie die freie Wahl.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum, - wie bereits erwähnt -, ein Garagenstellplatz (Duplex) und ein Außenstellplatz, der sich direkt am Hauseingangsweg befindet.

Für die Eigentümer- und Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum (Waschmaschinen- und separater Trocknerstellplatz) und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die derzeitige Eigentümer bewohnt die Wohnung seit Jahren selbst und verkauft seine schöne Wohnung wegen eines Wohnortwechsels. Die Freistellung/Übergabe der Wohnung wird idealerweise zum April 2025 angestrebt.

FAZIT: Sie suchen KEINE 08/15 Wohnung und wünschen sich ruhiges, sonniges Wohnen mit echtem "Haus-im-Haus-Charakter" - hier bietet sich Ihnen eine echte Chance auf besonderes Wohnen.

Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.