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Sonstige in Rastatt

3,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Rastatt

76437 Rastatt
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Kaufpreis
229.900 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 35507608

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.900 €
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Preis/m²: 2.189,52 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock im nördlichen Rastatt. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem von beiden Balkonen. Die Einbauküche wird durch eine große Diele (halbes Zimmer) ergänzt, die sich auch als Essplatz anbietet oder als Büro fungieren könnte. Das große, innenliegende Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche und ein WC. Ausserdem steht ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Gerade in der heutigen Zeit mit immer knapper werdendem Parkraum, ist ein eigener Garagenstellplatz natürlich Gold wert. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 600 € pro Monat und wird ab Januar 2025 auf 444 € pro Monat gesenkt. Die für diese Wohnung angesparten Rücklagen sind gemäß Kaufdatum separat zu erstatten.
Diese helle, freundliche und großzügige Wohnung bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Aktuell ist sie gut vermietet.
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Lage

76437 Rastatt
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Rastatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,98 €/m² in Rastatt.

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