Etagenwohnung in Altdorf bei Nürnberg

Die großzügig und absolut toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und TG-Stellplatz in einem sehr schönen 11-Familienhaus ist das ideale Zuhause für Paare und Familien mit 1 Kind.

Der Wohn- und Essbereich mit alleine schon ca. 34 m² lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist vorhanden und kann in Absprache mit dem Mieter abgelöst werden.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu Ihrem gut geschnittenen ca. 9 m² großen südwestlich orientierten überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist mit ca.19 m² ebenso wie das Kinder-/Arbeitszimmer mit ca.13 m² gut dimensioniert. Im ebenfalls geräumigen Badezimmer mit Fenster gibt es neben der Badewanne, WC und Waschbecken sowie den. Der gut geschnittene Eingangsflur mit Garderobenbereich und zusätzlicher Gäste-Toilette, derzeit als Waschmaschinenraum genutzt, machen den Grundriss dieser Wohnung perfekt.

Das Kellerabteil hat ca. 11 m² und ist mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden.
Die monatliche Miete bis zum 01.10.2024 beträgt € 800,00 zzgl. 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt
€ 280,00, würde jedoch auf € 335,00 erhöht werden nach der Abrechnung.

Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege im Haus und Außenbereich.

Im monatlichen Hausgeld von 441,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt am 30.06.2023 € 4.24,53.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.