Immobilie in Dresden-Laubegast

Die Wohnanlage wurde 1994/1995 von der SÜBA in klassischer Ziegel- und Stahlbetonbauweise errichtet und mit einer Tiefgaragenanlage erschlossen.
Die sehr gut geschnittene 3-Raumwohnung hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und ist klassisch geschnitten. Hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse zur Gartenanlage im Innenhof und mit Blick ins Grüne. Hier wurden von der Gesamtfläche von ca. 31 m² lediglich ca. 0,25 % d.h. ca. 8 m² als Wohnfläche berechnet. Die Wohnung ist barrierefrei und durch einen Lift erreichbar. Vom Flur aus erschließen sich alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man in das Schlaf- und Arbeitszimmer mit Südausrichtung.
Zur rechten Seite liegt das Wohnzimmer und die offene Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Seitenwand zum Wohnzimmer ist verglast. Damit wird eine optimale Belichtung des Wohnzimmers erreicht. Gegenüber der Wohnungstür liegen Masterbad und Gäste WC.
Ergänzend gibt es einen passenden Kellerraum. Dieser besitzt ein Fenster. Weiterhin gehört ein TG - Stellplatz zur Wohnung. Der Fußboden im Wohnzimmer, der Diele sowie der Böden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit Eichenparkett belegt. Küche und Bäder sind gefliest. Die Böden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind ergänzend mit Teppichbelag ausgestattet.
Eine Besonderheit des betreffenden Hauses liegt in den 2017 installierten Hochwasser-Schutzvorrichtungen. Dies bedeutet, dass an alle Kellerfenster , Fahrstuhlzugänge im Keller, die TG-Einfahrt + Ausfahrt Stahlschienen montiert wurden, sodass im Notfall Metallschürzen dort zur Abdichtung eingeführt werden können. Zusätzlich wurde eine Messeinrichtung für den Grundwasserpegel installiert.