Etagenwohnung in Neuhausen auf den Fildern

- Eigentumswohnung im 2.OG
- 3 Zimmer, über 82m²
- Loggia mit Naturausblick
- Stellplatz + Kellerraum
- Fassadendämmung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines 1965 erbauten Wohngebäudes, mit drei Hauseingängen und insgesamt 18 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Bedarf nach eigenen Wünschen renoviert werden. Insgesamt sind es 3 Zimmer, die sich zum Beispiel in Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro unterteilen lassen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia, die bei Sonnenaufgang zum Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist räumlich vom WC getrennt. Des Weiteren gehört zum Wohnangebot ein Abstellraum, sowie ein eigener Essbereich neben der Küchenzeile, angrenzend zum Wohnzimmer.

Die Wohnanlage ist im Energieausweis „C“ klassifiziert und wurde bereits in den letzten Jahren durch energetische Maßnahmen ertüchtigt. 2018 wurde das Heizwerk saniert. 2008 wurde die Fassade gedämmt, sowie das Dach neu eingedeckt.

Bezug/Sonstiges:

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 349€, wovon ca. 81€ der Erhaltungsrücklage zugeführt wird. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 lag bei 72.000€. Jährlich werden weitere 18.000€ in die Rücklage gespart.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!