Loft in München-Neuhausen

Verkauft wird eine Gallery Loft Wohnung in einem hochwertig ausgestattetem Mehrfamilienhaus. Insgesamt gibt es nur 6 Wohnungen dieser Art im Haus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen (EG/Mezzaningeschoss/Untergeschoss). Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Untergeschoss möglich. Eine offene Treppe verbindet das Zwischengeschoss (z.B. Küche/Essplatz) mit dem Erdgeschoss (z.B. Wohn-/Schlafzimmer) sowie dem Untergeschoss wo sich auch das Badezimmer mit Walk in Dusche befindet.
Zur Wohnung gehört ein eigner (Privat-) Garten (Sondernutzungsrecht).
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 147,44 m², die daraus anrechenbare Wohnfläche ca. 90 m².

Das Loft ist seit März 2024 an einen solventen Mieter vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen: Kaltmiete inkl. Stellplatz 3.000,- + NK € 275,- = Gesamtmiete 3.275,-. (Indexmietvertrag)

Features im Haus:

Co-Living Space:
Im Erdgeschoß des Hauses steht den Bewohnern des Hauses ein moderner Co-Living Space zum Arbeiten, Networking oder einfach zum gemütlichen Beisammensein zur Verfügung.

Dachgarten
Auf dem Dach des Hauses gibt es einen "Dachgarten". Von hier aus genießt man einen 360° Rundum Blick über die Dächer Münchens bis zu den Alpen.

Paketbox-System:
Im Haus ist ein hauseigenes Paketbox-System vorhanden. Lästige Wege zur Postfiliale oder das Aufsuchen des Nachbarn entfallen somit.

Mobilität:
Im Keller des Hauses ist ein großzügiger Fahrradraum vorhanden, ferner gibt es eine Bike Repair Station wo die Bewohner ihr Fahrrad (selbst) reparieren können.
In der Tiefgarage sind selbstverständlich E-Ladestationen vorhanden.

Urban Green:
Der begrünte Innenhof bietet eine hervorragende Ruhezone zum Entspannen nach einem stressigen Tag. Eine Boulderwand, Fitness- und Spielgeräte sowie eine Boulebahn bieten weitere Optionen um sich im Haus sportlich aktiv zu betätigen.