Erdgeschosswohnung in Roth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roth, Mittelfranken! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Betreten Sie die Wohnung über den Eingangsbereich, der mit einer praktischen Abstellnische, einer Küche und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der der Mittelpunkt der Wohnung ist. Hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden in den kälteren Monaten.

Ein Highlight der Wohnung ist der direkt über die Terrasse zugängliche, eigene Garten. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende – dieser grüne Rückzugsort wird Ihnen viele schöne Stunden im Freien bescheren. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.

Über eine Treppe im Essbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie ein privates Badezimmer beherbergt. Diese Etage bietet Ihnen genügend Platz für erholsame Nächte und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Keller befindet sich ein ausgebauter Raum, der individuell genutzt werden kann – ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ihr Auto findet in der Garage direkt vor der Haustür seinen Platz.

Das Haus wurde 1990 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird durch eine eigene Gasetagenheizung beheizt, die 2010 erneuert wurde und Ihnen somit effiziente Wärmeversorgung garantiert.

Diese charmante Wohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Naturverbundenheit – der ideale Ort, um sich dauerhaft niederzulassen und wohlzufühlen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!