Dachgeschosswohnung in Eisingen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.

Das Grundstück umfasst rund 2.843 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 28.250/1.000.000 zugeordnet ist. Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung mit 2 Balkonen auch ein Kellerraum im EG. Des weiteren wird ein Stellplatz vor dem Gebäude mitveräußert.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 85 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Küche mit kleiner Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC. Neben den hohen Decken und der tollen Aussicht sind vor allem auch die beiden Balkone (Ausrichtung: Osten u. Westen) ein Highlight der Wohnung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über den rund 30 m² großen Wohbereich begehbar. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer und separaten WC wurde Fliesenboden verlegt.

Das innenliegende Badezimmer und das separate WC sind baujahrestypisch gestaltet. Sie verfügen über Wandfliesen in braun. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Hausgeld beträgt derzeit 379,90 € ,- inkl. Instandhaltungsrücklagen (anteilig 35,55 €) und Verwaltervergütung. Hiervon umlagefähig auf einen Mieter sind ca. 281,70 €.
Die Gesamt-Rücklagen (Stand Ende 2023) belaufen sich auf ca. 100.000 €.