Souterrainwohnung in Rüscheid

Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien und wurde ca. im Jahr 1995 erbaut. Sie liegt auf einem insgesamt ca. 687 m² großen Grundstück, das dem zukünftigen Eigentümer ein Sondernutzungsrecht von ca. 190 m² für den Rasen und die Beete gewährt.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein bis zwei Personen oder eine kleine Familie. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Heizung, wodurch die Heizkosten individuell kontrolliert werden können.

Die Wohnung verfügt über zwei-fach verglaste Kunststoffenster mit Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rolläden ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen.

Die Böden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgelegt, was für eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung, auf der man die sonnigen Stunden des Tages genießen kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Geräteschuppen, in dem Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden können. Ein separater Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet dem Eigentümer die Möglichkeit, sein Fahrzeug direkt vor der Haustür zu parken.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.520 Euro vermietet und eignet sich somit auch optimal als Kapitalanlage.

Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.