Erdgeschosswohnung in Ammersbek

DIE GEPFLEGTE WOHNANLAGE
Die 1966 erbauten vier Mehrfamilienhäuser mit 96 Wohneinheiten verteilen sich auf einem über 18.000qm großen Grundstück mit viel Grün nah am Naturschutzgebiet. Sie sollen demnächst auf einen noch besseren energetischen Standard gebracht werden.

DIE WOHNUNG UND DER EINGANGSBEREICH
Sie suchen eine ruhige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Grundriss?
Dann treten Sie näher und freuen sich auf diese gemütliche und gut ausgestattete Wohnung, die liebevoll renoviert, 2013 grundsaniert wurde und sich naturnah am Ende des letzten Wohnblocks befindet.
Grün gelegen bietet sie mit Süd-West-Loggia und fast 40qm Gartenanteil mit großer Terrasse besonders Paaren und kleinen Familien jede Menge Vorzüge. Die Wohnung ist über einen Index-Mietvertrag vermietet, sodass er an die Inflationsrate anpassbar ist. Zwischen Mieter und Vermieter besteht ein gutes Verhältnis.

Vom zentral gelegenen Flur gehen die Räume der Wohnung ab. Er ist das gelungene Entree der Wohnung und bietet Ihnen u.a. genügend Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute, begehbare Abstellschrankmit Platz für z.B. Regale oder Vorräte.

DAS HELLE WOHNZIMMER
Das ca. 20qm große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront versprüht einen gemütlichen Wohlfühl-Charme. Von hier gelangen Sie auf die über 4qm große Loggia mit Zugang zu Ihrer ca. 38qm großen Gartennutzungsfläche mit großer Terrasse. Ob das Kuschelsofa oder der Esstisch – hier haben Sie Platz für alles, was diesen Raum in einen Treffpunkt zum Entspannen, Klönen, Essen und Feiern verwandelt.

DAS FLEXIBLE SCHLAF-, KINDER-, GÄSTE-, ARBEITS- ODER ANKLEIDEZIMMER
Das ca. 14 m² große Zimmer mit schönem Gartenblick beschert Ihnen einen flexiblen Wohnkomfort, denn es lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen oder Lebensphasen nutzen.

DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Perfekt in den Grundriss integriert bietet Ihnen das Schlafzimmer Raum zum Träumen und Platz für Ihre Einrichtungsideen.

DIE GUT AUSGESTATTETE KÜCHE UND DAS MODERNE DUSCHBAD
Das beste Rezept für alle, die gern kochen: Die große Einbauküche in L-Form hält prima Zutaten für Ihre kulinarischen Kreationen bereit. Denn neben viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum in den weißen Unter- und Oberschränken bietet sie Ihnen einen Herd mit Ceranfeld, eine Spüle sowie Aussparungen für Ihren Geschirrspüler, Waschmaschine und Platz für einen großen KühlEis-Schrank.
Klein, aber fein: Das 2013 zeitlos schön und hell-dunkel geflieste Duschbad bietet Ihnen einen Waschtisch, wandhängendes WC und eine große Eckdusche mit Sicherheits-Klarglas. Für ein gesundes Raumklima sorgt ein Abzug.

DIE SONNIGE LOGGIA MIT GROßEM GARTENANTEIL
bietet Ihnen Platz für Ihre Gartenmöbel, z.B. einen Strandkorb. Von hier blicken Sie auf die grüne Wohnanlage und können an lauschigen Sommerabenden ungestört Ihr Feierabendgetränk genießen. Zudem gelangen Sie von hier über drei Stufen in Ihren Gartenanteil mit Terrasse, auf der Sie durch die süd-westliche Ausrichtung bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.

GROßER KELLERRAUM
Zur Wohnung gehört desweiteren ein Kellerraum mit viel Platz und Möglichkeiten, hier auch handwerklich kreativ zu werden. Ebenso praktisch ist u.a. die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

GUT ZU WISSEN:
Die Hausverwaltung ist sehr engagiert und kümmert sich mit großem Einsatz um die Wohnhäuser, das Grundstück sowie um die Wünsche der Bewohner.
So sind in der nächsten Zeit mehrere energiesparende Erneuerungen in der Wohnanlage geplant, um das Leben und Wohnen noch angenehmer zu gestalten.

FAZIT:
Freuen Sie sich auf eine 2013 grundsanierte, praktische und sehr gemütlich ausgestattete, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten für Singles, Paare oder kleine Familien in ruhiger, grüner Lage in Ammersbek