Erdgeschosswohnung in Bremen-Gartenstadt Vahr

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 125,15 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über neun Reihenhäuser und umfasst 18 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 1967 gebaut, da sie allerdings über einen Fernwärmeanschluss verfügen, brauchen Sie keine Investitionen für eine neue Heizung einplanen. Die Eigentumswohnung selbst ist modernisierungsbedürftig – da sie bereits leer steht, können Sie direkt mit den erforderlichen Arbeiten beginnen und die Wohnung komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Wenn Sie auf das Haus zukommen, blicken Sie auf einen großzügigen und wunderschön begrünten Vorgarten. Die Zuwegung ist gepflastert – das alles wirkt sehr einladend. Direkt hinter der Haustür befindet sich ein kleiner Windfang. Dadurch wird im Herbst und im Winter ein rasches Eindringen der Kälte verhindert und Energie gespart. Die sich anschließende Diele hat eine Wohnfläche von etwa 10,59 m².

Rechter Hand gelangen Sie durch einen Rundbogen, der in die Küche führt und dem Eingangsbereich einen mediterranen Charme verleiht. Mit etwa 9,86 m² hat die länglich geschnittene Küche eine ausreichende Größe. Sie ist ausreichend breit, um an den beiden langen Wänden eine Küchenzeile zu platzieren, sodass Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und Ihr Geschirr haben und gleichzeitig eine komfortable Arbeitsfläche nutzen können. Ein weiterer Vorteil ist der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum, in dem Sie unter anderem Ihre Vorräte verstauen können. Außerdem befinden sich dort die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner.

Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie zum kleineren der insgesamt zwei Badezimmer sowie zu zwei Kinderzimmern mit etwa 9,86 bzw. 15,60 m², die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein Highlight der Wohnung ist sein L-förmiger Schnitt, wodurch die Terrasse in Südwestausrichtung mit angrenzendem Garten von zwei Seiten umrahmt wird. Das bedeutet, Sie können sowohl vom hinteren Kinderzimmer als auch vom großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer die Terrasse betreten und haben von allen Zimmern einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Terrasse ist gepflastert und mit einer Markise ausgestattet. Der angrenzende Garten ist begrünt und kann ein wenig Pflege vertragen.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden bietet aufgrund seines Schnitts und seiner Wohnfläche von circa 39,95 m² verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. So ist es zum Beispiel ganz einfach möglich, einen separaten Essbereich zu integrieren. Dank vieler großer Fenster entsteht eine helle und freundliche Raumatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit einem Bad en suite – so entsteht ein privater Bereich, der abseits vom Rest der Wohnung liegt. Mit circa 15,97 m² Wohnfläche bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre Einrichtung, der Blick ins Grüne sorgt für gute Laune beim Aufwachen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Klingt das interessant für Sie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir weitere Details besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.