Etagenwohnung in Hannover-List

Willkommen in der großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1907. Sie bietet exklusiven Altbaucharme und überzeugt auf ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zehnfamilienhaus mit freundlicher und familiärer Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die große, im typischen Altbaustil gehaltene Wohnungstür. Die detailreiche Gestaltung und die hochwertige Verarbeitung dieser Tür sind nur ein Vorgeschmack auf die weiteren einzigartigen Elemente der Wohnung. Die Wohnung wird von viel Licht und hohen Decken geprägt, was ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Wohnungsflur erreichbar, der mit einem schönen Dielenboden ausgestattet ist und den klassischen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Das westlich ausgerichtete Zimmer ist ein echtes Multitalent und perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet. Das Zimmer verfügt über ein Dachfenster und ein großes, fast bodentiefes Fenster. Perfekt für ideale Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ess- oder Kinderzimmer eignet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Durch die praktische Zwischentür haben Sie direkten Zugang zum hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, in dem ein stilvoller Kamin bis Ende 2024 genutzt werden kann. Danach muss dieser entweder stillgelegt oder nachgerüstet werden.

Gegenüberliegend und südöstlich ausgerichtet befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Hier wurde eine Wand eingezogen, die einen begehbaren Kleiderschrank schafft und bei Bedarf ohne Probleme zurückgebaut werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Komfort. Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2011, ebenfalls südöstlich ausgerichtet, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und lädt zum Entspannen ein.

Die große Küche ist das zentrale Element der Wohnung. Hier kann man nicht nur hervorragend kochen und entspannen, sondern auch den einladenden Balkon mit modernem Belag und südöstlicher Ausrichtung nutzen. Hier lässt es sich perfekt im Innenhof entspannen. Selbstverständlich gibt es auch einen praktischen Abstellraum mit einem Fenster in der Küche. Unter den Villeroy-Fliesen in der Küche verbirgt sich noch der originale Boden, der bei Bedarf freigelegt werden kann.
Alle Türen der Wohnung sind im stilvollen Altbaucharme gehalten und betonen den besonderen Charakter zusätzlich.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem eine selbstverwaltete Kita. Diese hat keinen Zugang zum Garten, wodurch die Privatsphäre und Ruhe im Innenhof gewährleistet bleiben.

Diese Wohnung ist ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Liebe zum Detail und exklusive Ausstattung zu schätzen wissen. Sie erfüllt alle Ansprüche, die man an einen Wohnraum haben kann. Die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken und die liebevollen Details machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung!