Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Angeboten wird eine schöne, sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 63 m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohnparteien.

Die Wohnung besitzt neben dem Tiefgaragen-Stellplatz noch einen geräumigen, circa 11 m² großen, Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.

Im Jahr 2015 wurde die sehr hell und freundlich wirkende Wohnung aufwändig komplettsaniert und dabei mit neuen hochwertigen Baumaterialien ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist sehr gepflegt und wichtige Bauteile wie Dach und Aufzug sind bereits erneuert worden. Darüber hinaus verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über ausreichend Rücklagen für zukünftige Investitionen.

Die Hausverwaltung ist die Firma MZGV Grundstücksverwaltung GmbH aus Mainz, die Eigentümer attestieren dieser eine ordentliche Hausverwaltertätigkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher auch für Kapitalanleger von Interesse.
Aufgrund der guten Grundrissaufteilung ist die Wohnung grundsätzlich auch für Wohngemeinschaften (WG-) geeignet.

Die Wohnfläche von 62,62 m² verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer: 22,23 m²
Schlafzimmer: 15,10 m²
Küche: 9,11 m²
Badezimmer 3,98 m²
Abstellraum: 1,48 m²
Flur: 5,46 m²
Balkon: 5,26 m² (halber Ansatz)

Das Hausgeld beträgt monatlich 336 ,-€, hierin sind 166-€ umlagefähige Kosten vom Mieter in Form der Nebenkostenvorauszahlung sowie 170,-€ vom Eigentümer für den Anteil für Rücklagen und Hausverwalter zu tragen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist aber über einen Treppenlift barrierefrei erschlossen und damit auch altersgerecht vorgerüstet.

Sprechen Sie uns jederzeit an, gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.