Dachgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Nord
DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST
04157
Leipzig, Gohlis-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 45 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 35508942
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 125.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.777,78 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss dieses denkmalgeschützten Wohnhauses einer Wohnanlage liegt diese besondere lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Sie besteht aus einem großen Wohnraum, in welchem die offene Küche mit kompletter Einbauküche perfekt integriert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Durch die Dachbalken und Dachschrägen hat die Wohnung einen besonderen Charme.
Der Wohnraum, Flur und Abstellraum sind mit Laminat ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Der jetzige Mieter zieht zum 31.08.2024 aus, die Wohnung kann somit leer übernommen. Alternativ kann die Wohnung auch von uns kurzfristig wieder vermietet werden. Die jährlich zu erwartenden Nettomieteinnahmen betragen 6.240 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, davon sind 152 € direkt auf den Mieter umlegbar.
Der Wohnraum, Flur und Abstellraum sind mit Laminat ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Der jetzige Mieter zieht zum 31.08.2024 aus, die Wohnung kann somit leer übernommen. Alternativ kann die Wohnung auch von uns kurzfristig wieder vermietet werden. Die jährlich zu erwartenden Nettomieteinnahmen betragen 6.240 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, davon sind 152 € direkt auf den Mieter umlegbar.
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Lage
04157 Leipzig
Leipzig Gohlis-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Gohlis-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².
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