Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Bockenheim, unter 5.300,-/m².

Best investment in the city! Provisionsfrei für Erwerber. *** Wohnung Jasmin ***


Die Wohnung „Jasmin“ befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf großzügigen 82,77 m² ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon, der ideal für entspannende Stunden im Freien genutzt werden kann.

Für Investoren:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 936,59 EUR monatlich, was einem Mietpreis von 11,32 EUR/m² entspricht. Der Kaufpreis von 5.286,00 EUR/m² bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige Wohnung. Die übliche Marktmiete in dieser Lage liegt bei 15,33 EUR/m², was ein Erhöhungspotenzial von 330,20 EUR pro Monat bietet. Bei Erreichen der üblichen Marktmiete könnte die monatliche Kaltmiete auf bis zu 1.268,86 EUR steigen. Diese Wohnung bietet somit eine solide Einkommensquelle und erhebliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

=> Anfangsrendite 3,46% zzgl. AfA + Wertsteigerung ca. 2% p.a.

Für Selbstnutzer:
Die Wohnung „Jasmin“ bietet Ihnen auf 82,77 m² viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen. Der großzügige Balkon und die bequeme Erreichbarkeit über den Aufzug erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine moderne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Mieter hat 5 Jahre Kündigungsschutz.

Highlights der Wohnung Jasmin:

Geräumige Fläche: Mit 82,77 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für komfortables und großzügiges Wohnen.
Bequemer Zugang: Die Wohnung ist über einen Aufzug leicht erreichbar.
Saniert in 2018: Das Haus wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Balkon: Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht es, den Außenbereich optimal zu nutzen.
Attraktive Mietrendite: Mit einer Kaltmiete von 936,59 EUR bei einem Mietpreis von 11,32 EUR/m² und Potenzial zur Erhöhung auf 1.268,86 EUR bei Marktmiete.

=> Anfangsrendite 3,5% zzgl. AfA + Wertsteigerung ca. 2% p.a.

Ob als Investitionsobjekt oder als zukünftiges Zuhause – „Jasmin“ bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Investoren profitieren von einer soliden Einkommensquelle und attraktiven Mietsteigerungsmöglichkeiten, während Selbstnutzer von einer großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Unter Dokumente sehen Sie:

/ Grundriss mit Wohnfläche

/ Geschossplan

/ Freiflächenplan