Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Bockenheim, unter 5.000,-/m².

Best investment in the city! Provisionsfrei für Erwerber. *** Wohnung Dahlie ***



Die Wohnung „Dahlie“ befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 63,63 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch den großzügigen Balkon, der ideal für entspannende Stunden im Freien genutzt werden kann.

Für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 661,61 EUR monatlich, was einem Mietpreis von 10,40 EUR/m² entspricht. Der Kaufpreis von 5.250 EUR/m² bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die übliche Marktmiete in dieser Lage liegt bei 15,33 EUR/m², was ein Erhöhungspotenzial von 310,79 EUR pro Monat bietet. Bei Erreichen der Marktmiete könnte die monatliche Kaltmiete auf bis zu 975,45 EUR steigen. Diese Wohnung bietet somit eine solide Einkommensquelle und erhebliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

=> Anfangsrendite 3,66% zzgl. AfA plus Wertsteigerung ca. 2% p.a.
Mieter hat 5 Jahre Kündigungsschutz.

Highlights der Wohnung Dahlie:

Geräumige Fläche: Auf 63,63 m² finden Sie ausreichend Platz für modernes und komfortables Wohnen.
Bequemer Zugang: Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Balkon: Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht es, den Außenbereich optimal zu nutzen.
Saniert in 2018: Das Haus wurde 2018 umfassend teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.
/ neue Etagenheizung für 7.500,- € in 10.24

Attraktive Mietrendite: Mit einer Kaltmiete von 661,61 EUR sowie Potenzial zur Erhöhung auf 975,45 EUR.

Ob als Investitionsobjekt oder als zukünftiges Zuhause – „Dahlie“ bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Investoren profitieren von einer soliden Einkommensquelle und attraktiven Mietsteigerungsmöglichkeiten, während Selbstnutzer von einer großzügigen und gepflegten Wohnung profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Unter Dokumente sehen Sie:

/ Grundriss mit Wohnfläche

/ Geschossplan

/ Freiflächenplan