Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bockenheim, unter 5.600,-/m². Best investment in the city! Provisionsfrei für Erwerber. *** Wohnung Orchidee ***

/ Bezugsfrei!

/ progn. Mieteinnahme: 860,00 €/pM => Anfangsrendite 3,49% zzgl. AfA
/ nach Renovierung 940,00 €/pM zzgl. AfA
/ nach Renovierung und Möblierung 1.200,00 €/pM zzgl. AfA



Die Wohnung „Orchidee“ befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 52,78 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre zentrale Lage im Gebäude.

Sollten Sie die Wohnung renovieren wollen, so entstehen folgende Cirkakosten:
/ Maler 2.000,-
/ Bad: 5.000,-
/ Küche 2.500,-
Im Rahmen der Vermietung können diese als Werbungskosten im Jahr des Erwerbes fiskalisch abgesetzt werden.



Für Selbstnutzer:
Für Selbstnutzer bietet die Wohnung „Orchidee“ auf 52,78 m² modernen Wohnkomfort. Die gute Erreichbarkeit durch den Aufzug und der zentrale Standort innerhalb des Gebäudes sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine moderne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Mit nur 30.000,- Eigenkapital zahlen Sie 1.173,- € monatl. an die Bank für Zins & Tilgung. (3,4% Zins + 1,5% Tilgung)


Highlights der Wohnung Orchidee:

Komfortable Wohnfläche: Auf 52,78 m² genießen Sie großzügigen Raum für Ihr individuelles Wohnen.
Bequemer Zugang: Die Wohnung ist dank Aufzug komfortabel erreichbar.
Saniert in 2018: Das Haus wurde 2018 teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ob als Investitionsobjekt oder zukünftiges Zuhause – „Orchidee“ bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit. Investoren profitieren von einer stabilen Einkommensquelle und einem erheblichen Mietsteigerungspotenzial, während Selbstnutzer von einer komfortablen und bestens ausgestatteten Wohnung profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.



Unter Dokumente sehen Sie:

/ Grundriss mit Wohnfläche

/ Geschossplan

/ Freiflächenplan



Ihre Gelegenheit - das Hessengeld !

Wer bekommt Hessengeld?
Das Hessengeld wird für den Kauf der ersten selbst bewohnten Immobilie vergeben, vorausgesetzt, diese befindet sich in Hessen und es wurde eine Grunderwerbsteuer für sie entrichtet. Die Förderung gilt sowohl für neu gebaute als auch für bereits bestehende Immobilien.

Was sind die Konditionen für das Hessengeld?
Die finanzielle Unterstützung durch das Hessengeld beträgt 10.000 Euro pro Käufer (max. 20.000 Euro) und für jedes Kind unter 18 Jahren, das in die neue Immobilie einzieht, werden zusätzlich 5.000 Euro gezahlt.