Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit! Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 2002 einer liebevollen Kernsanierung unterzogen, die in enger Kooperation mit der Denkmalbehörde erfolgte. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Ladenlokale, die durch ihre großen Fensterfronten viel Tageslicht und Sichtbarkeit bieten. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Geschäftsbetriebe oder kreative Einzelhändler.

In dem Gebäudes befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten, die zusammen eine beeindruckende Wohn- und Gesamtnutzfläche von ca. 502 Quadratmetern bieten. Jede der Wohnungen wurde während der Sanierung sorgfältig und liebevoll gestaltet, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken, schöne Holzböden und stilvolle Details aus.

Eine bemerkenswerte Besonderheit dieses Gebäudes ist der ausgezeichnete Zustand. Es gibt keinerlei Reparaturstau, was eine seltene Gelegenheit in der heutigen Immobilienlandschaft darstellt. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 komplett erneuert, was Energieeffizienz und Wohlbehagen in den Wohneinheiten garantiert.

Während der Sanierung im Jahr 2002 wurden auch alle Decken des Gebäudes erneuert, was zusätzlich einen aufwendigen Brandschutz gewährleistet. Sicherheit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand.

Dieses Gebäude ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Geschichte, das sorgfältig gepflegt und erhalten wurde. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil der Geschichte zu werden und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!