Immobilie in Ochsenfurt

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe dem Stadtrand von Kleinochsenfurt!

Das Objekt wurde ursprünglich Anfang der 1970-er Jahre erbaut - im Jahre 2007 erfolgte jedoch eine Kernsanierung des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes mit insgesamt sieben Einheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m².

In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit direktem Zugang in alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer, vom dem Sie auf den Südbalkon mit tollem Ausblick auf Ochsenfurt gelangen. Des Weiteren erwartet Sie rechterhand das zweite Kinderzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer, welches eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch umfasst. Das Badezimmer wurde 2024 erst gänzlich renoviert.

Im Badezimmer wurden Fliesen, in allen anderen Räumlichkeiten Laminat verlegt.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Eine Garage direkt im Gebäude ist dem Objekt zugehörig.

In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster montiert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gaszentralheizung, welche erst 2023 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solar.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.10.2024 frei, weshalb sich diese tolle Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

(Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter!)