Etagenwohnung in Reutlingen

Exposé für den Verkauf einer vermieteten 1-Zimmerwohnung im Hochhaus in Reutlingen-Achalm

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses im begehrten Stadtteil Achalm in Reutlingen. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in eine solide und renditestarke Immobilie in einer gefragten Lage investieren möchten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Reutlingen-Achalm, einer bevorzugten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und der Universität, machen diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen zur Autobahn A8. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sind bequem erreichbar.

Ausstattung:
Wohnfläche: Ca. 33 m²
Zimmer: 1 Zimmer
Etage: 7. Obergeschoss
Balkon: Großzügiger Balkon mit beeindruckendem Ausblick
Küche: Gepflegte Einbauküche
Badezimmer: Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC
Bodenbelag: Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer
Heizung: Zentralheizung
Keller: Separater Kellerraum
Stellplatz: Tiefgaragenbox, abschließbar
Besonderheiten:
Sichere Rendite: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was eine attraktive und stabile Rendite garantiert.
Langfristige Vermietbarkeit: Aufgrund der hervorragenden Lage und Ausstattung ist die Wohnung sehr gut vermietbar und eine wertbeständige Investition.
Panorama-Aussicht: Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge, was bei Mietern besonders beliebt ist.
Hochhaus-Charme: Das gepflegte Hochhaus bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen Hausmeisterservice und eine sichere Eingangsanlage.
Vermietungsdetails:

Mietvertrag: Langfristiger Mietvertrag, seit 2008
Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,91 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für diese attraktive vermietete 1-Zimmerwohnung beträgt 119.500 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fazit:

Diese vermietete 1-Zimmerwohnung in Reutlingen-Achalm ist die ideale Investition für Anleger.