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Etagenwohnung in Brackenheim

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Robert-Winter-Straße
74336 Brackenheim
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 35509270

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 52.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.865,38 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1965 erbauten Hauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über zwei ansprechend geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung wird durch eine im Jahr 2023 modernisierte Zentralheizung beheizt, wodurch eine wichtige Modernisierungsmaßnahme bereits erfolgreich abgeschlossen wurde.

Mit einer aktuellen Vermietung zu 450 € und einer geplanten Erhöhung auf 500 € ab November, erzielt die Wohnung eine attraktive Mietrendite von über 4 %. Dies macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit knapp 6 Jahren an eine solvente und zuverlässige Mieter/in (Einzelperson).

Zum Angebot gehört ebenfalls eine gut ausgestattete Einbauküche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung bietet somit das Potenzial zu einem perfekten Zuhause oder einer lohnenden Investition zu werden.

Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kellerraum, der viel Platz bietet, um nicht alltägliche Dinge zu verstauen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, sodass Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick haben.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Wohnung in einer gefragten Lage!
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Lage

Robert-Winter-Straße
74336 Brackenheim
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Brackenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.961,21 €/m² in Brackenheim.

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