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Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

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Kurze Str.
38678 Clausthal-Zellerfeld
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Kaufpreis
39.000 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
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Objekt-ID: 35509281

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.147,06 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage besticht sowohl durch ihre zentrumsnahe Lage, als auch durch eine gut durchdachte Konzeption. Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und bietet neben dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Austritt zur West-Loggia außerdem eine kleines Kochcenter im offenen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum und ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 250 € vermietet. Mitverkauft wird die Garage Nr. 14, die ebenfalls vermietet ist (60 €). Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich demnach insgesamt auf 310 € monatlich bzw. ca. 3.700,- € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt (inkl. Garage) 270 €, wovon 133 € auf den Mieter umgelegt werden können. Im Sommer 2024 wurde die Zentralheizungsanlage (Gas) erneuert und der monatliche Anteil für die Rücklage erhöht.
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Lage

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Clausthal-Zellerfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.600,77 €/m² in Clausthal-Zellerfeld.

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