Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld
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- Kaufpreis
- 39.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 34 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 35509281
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 34.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.147,06 € |
Mit Immobilienpreisen Clausthal-Zellerfeld vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 123,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage besticht sowohl durch ihre zentrumsnahe Lage, als auch durch eine gut durchdachte Konzeption. Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und bietet neben dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit Austritt zur West-Loggia außerdem eine kleines Kochcenter im offenen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum und ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 250 € vermietet. Mitverkauft wird die Garage Nr. 14, die ebenfalls vermietet ist (60 €). Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich demnach insgesamt auf 310 € monatlich bzw. ca. 3.700,- € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt (inkl. Garage) 270 €, wovon 133 € auf den Mieter umgelegt werden können. Im Sommer 2024 wurde die Zentralheizungsanlage (Gas) erneuert und der monatliche Anteil für die Rücklage erhöht.
Lage
Kurze Str.38678 Clausthal-Zellerfeld
Clausthal-Zellerfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.600,77 €/m² in Clausthal-Zellerfeld.
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