Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in einem Effizienzhaus im Zentrum von Mönchengladbach zu erwerben. Diese moderne, helle Wohnung bietet 112 m² Wohnfläche und ein offenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 60 m², ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Die Wohnung liegt im Herzen des Stadtteils Gladbach, fußläufig zur Innenstadt, dem Minto, der Altstadt und Parks wie dem Skulpturengarten am Abteiberg und dem Buntengarten. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilien-Passivhauses von 2011 und besticht durch bodentiefe Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen, perfekt für Singles oder Paare.

Neben dem 60 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Eingangsbereich oder die Tiefgarage, die beide stufenlosen Zugang bieten. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung und gewährleistet barrierefreien Zugang.

Das Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer, dessen große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und ein großzügiges Ambiente schaffen. Der 13 m² große Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für einen Ess- und Loungebereich. Elektrische Raffstoren sorgen für Privatsphäre.

Die Einbauküche in elegantem Weiß verfügt über eine Kochinsel und hochwertige Elektrogeräte. Maßgeschneiderte Einbauschränke im Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum, die beide ebenerdig erreichbar sind.