Immobilie in Nagold

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und bietet damit eine sichere Rendite.

Alles Wichtige auf einen Blick:
- Mieteinnahmen monatlich 425€ kalt + 20€ Garage
- Baujahr Gebäude 1969
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2000
- Garage inkludiert
- Fenster wurden 2010 gewechselt
- Wohnung ist lange und zuverlässig vermietet

Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes, geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Küche: Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine kleine Essecke.
- Badezimmer: Duschbadewanne mit Waschbecken und Toilette.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Lebensmittel oder Haushaltsgeräte.
- Flur/Diele: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

Weitere Highlights:
- Balkon: Sonnenbalkon mit angenehmem Ausblick.
- Große Einzelgarage: Neben dem Haus gelegen, bietet zusätzlichen Komfort. Hier sollte allerdings das Dach gewartet werden aufgrund undichtigkeit
- Kellerraum: Viel Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch stabile Mieteinnahmen. Profitieren Sie von dieser wertbeständigen Kapitalanlage!