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Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Nord

Industrie-Loft mit Wellnessbereich in bester Lage von Leipzig

Löhrstraße
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
2
Fläche
139.71 m²
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Objekt-ID: 35509404

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 139.71 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Preis/m²: 4.115,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Es ist soweit! Die Sanierung unserer Wohnung in Leipzigs Zentrum Nord ist abgeschlossen und sucht nun einen neuen Eigentümer! Sie schätzen zentrales Wohnen, Offenheit, Licht und urbanen Luxus und wollen trotzdem auf Ruhe und Geborgenheit nicht verzichten? Dann sind Sie in der Löhrstraße 12 genau richtig.
Es handelt es sich um das einzige historische Lagergebäude im Stadtkern von Leipzig, welches in den 90er Jahren in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz (daher gibt es keinen Fahrstuhl) aufwendig saniert wurde. Im Hinterhaus, in der sich die Wohnung befindet, wurde ein loft-typischer Ausbau gewählt, bei welchem vorrangig Materialien aus dem Industriebereich verwendet wurden, um den Loftcharakter zusätzlich zu unterstreichen.
Zwischen Vorder- und Hinterhaus des Ensembles wurde ein lauschiger Innenhof mit Steinen und hohen Bäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner angelegt, der von der Straße aus nicht einsehbar ist.
In den letzten Wochen hat im Rahmen einer Dacherneuerung und -dämmung eine umfassende Sanierung der Wohnung stattgefunden, inklusive neuer Fenster, elektrischer Außen- und Innenjalousien/Sonnenrollos, steuerbar über Fernbedienungen oder eine Handy-App, Malerarbeiten. Neben ansprechender Optik machen sich diese Maßnahmen energetisch und damit in Ihrem Geldbeutel bemerkbar.
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Lage

Löhrstraße
04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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