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Erdgeschosswohnung in Bad Tölz

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS ETW MIT HOBBYRAUM, BAD TÖLZ

83646 Bad Tölz
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Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
2
Fläche
81.25 m²
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Objekt-ID: 35509465

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 81.25 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 510.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.276,92 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die moderne, nach Süd-Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Bad Tölz, nur einen kleinen Spaziergang vom Isarufer entfernt.

Die Räumlichkeiten sind geprägt von einem großzügigen Grundriss und einer idyllisch eingewachsenen Südterrasse.

Eine praktische Ergänzung ist der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der Umweg über das allgemeine Treppenhaus entfällt somit und es ergibt sich über beide Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m². Eine Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Seit 2013 beständig und zuverlässig vermietet, bietet die Immobilie ein großzügiges Flächenangebot bei einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.
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Lage

83646 Bad Tölz
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Bad Tölz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.352,27 €/m² in Bad Tölz.

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